FAQ
Perguntas frequentes sobre inspeção de imóveis
Respostas diretas sobre a inspeção técnica de imóveis (home inspection) da LupaCasa.
O que é home inspection?
Home inspection é a inspeção técnica e independente de um imóvel residencial, feita por um profissional habilitado antes da compra ou da venda. Ela resulta em um laudo do imóvel com os problemas encontrados e os riscos.
Home inspection é a mesma coisa que vistoria de imóvel?
Na prática, quando alguém procura “vistoria” antes de comprar, é esse serviço que busca: uma avaliação técnica do estado do imóvel. Já a vistoria de locação serve para registrar o estado do imóvel na entrada e na saída de um inquilino, e é outro serviço.
O que a LupaCasa avalia no imóvel?
Estrutura e fundação, instalações elétricas, instalações hidráulicas, cobertura e vedação, esquadrias, revestimentos e acabamentos. São mais de 100 itens na Inspeção Padrão e mais de 130 na Inspeção Completa.
Quem faz a inspeção?
Engenheiros. A responsabilidade técnica é do Eng. Jean Le Guevellou, CREA 5063214753-SP.
Quanto custa a inspeção de um imóvel usado?
Inspeção Padrão (até 150 m²): R$ 3.299. Inspeção Completa (150 a 250 m²): R$ 4.499. Inspeção Premium (acima de 250 m²): sob consulta.
Em quanto tempo recebo o laudo?
Em até 48 horas, em formato digital, com fotos, riscos classificados e recomendações.
O que vem no laudo do imóvel?
Relatório digital com fotos, problemas encontrados, classificação de riscos e recomendações. A Inspeção Completa inclui também um relatório executivo.
Qual a validade do laudo?
No plano Padrão, a validade técnica é de 90 dias.
Quais regiões a LupaCasa atende?
Todo o Estado de São Paulo.
A LupaCasa tem ligação com corretores ou vendedores?
Não. A inspeção é independente, sem vínculo com corretores, construtoras ou vendedores.
A inspeção serve para pedir desconto na compra?
Sim. Com o laudo, você pode negociar o preço com argumento técnico, pedir correções antes da assinatura ou decidir não comprar.
O vendedor também pode contratar a inspeção?
Sim. Na inspeção pré-venda, o proprietário conhece os problemas antes de anunciar e pode corrigir ou apresentar o laudo ao comprador.
A inspeção substitui a análise jurídica do imóvel?
Não. A inspeção avalia o estado físico do imóvel. Matrícula, dívidas e regularização devem ser analisadas por um advogado.
A inspeção substitui a avaliação do valor de mercado?
Não. Home inspection descreve as condições técnicas do imóvel. A estimativa de valor é outro serviço, a avaliação de bens (ABNT NBR 14653).
Qual a diferença entre home inspection e inspeção predial?
Inspeção predial (ABNT NBR 16747) avalia as condições de uma edificação e das áreas comuns, em geral para condomínios. Home inspection avalia o estado de um imóvel residencial para compra ou venda.
Quais normas a LupaCasa segue?
Nossos engenheiros seguem as normas ABNT NBR 15575 e NBR 5674.
Como agendo a inspeção?
Pelo site, escolhendo data e horário. Confirmamos em até 2 horas úteis. Também atendemos pelo WhatsApp (11) 94105-3006.