Blog LupaCasa
Home Inspection no Brasil
Dados, tendências e guias práticos sobre inspeção residencial — para quem vai comprar, vender ou simplesmente entender melhor o mercado imobiliário.
Pre-listing inspection: por que vendedores americanos inspecionam o próprio imóvel antes de anunciar
Nos EUA, cada vez mais vendedores contratam sua própria inspeção antes de anunciar o imóvel. A lógica por trás dessa estratégia — e por que ainda é rara no Brasil.
O que o comprador brasileiro de imóvel usado pode aprender com o processo de compra americano
Nos EUA existe um período contratual formal para inspecionar o imóvel antes de fechar negócio. No Brasil essa etapa não existe — mas o comprador pode negociá-la mesmo assim.
Nos EUA a inspeção é regra, no Brasil é exceção: o que explica essa diferença cultural
Associações, certificações e recomendação oficial de corretores tornaram a inspeção padrão nos EUA. No Brasil, nada disso existe de forma equivalente. Entenda por quê.
A inspeção de 11 meses: o novo hábito americano para quem compra imóvel na planta
Compradores de imóveis novos nos EUA contratam uma segunda inspeção perto do fim da garantia da construtora. Um conceito ainda inédito no Brasil que pode mudar como você compra na planta.
WIN Home Inspection: como funciona a maior rede de inspeção residencial dos EUA
Com 290+ inspetores em 45 estados e mais de 300 itens avaliados por inspeção, a WIN Home Inspection mostra o tamanho que o setor americano já alcançou — e para onde o Brasil está caminhando.
Laudo em vídeo: a tendência americana que substitui o PDF estático de inspeção
Inspetores americanos já documentam achados em vídeo narrado, com timestamp, em vez de PDF estático — uma mudança que reduz mal-entendidos e agiliza financiamento.
Câmera térmica virou item padrão na inspeção americana — o Brasil vai demorar quanto pra chegar lá?
A imagem térmica deixou de ser um serviço de luxo nos EUA e virou padrão para identificar infiltração, isolamento e pontos elétricos quentes. O que isso representa para o mercado brasileiro.
Quanto custa uma home inspection nos EUA — e o que isso diz sobre o preço justo no Brasil
Entre US$ 300 e US$ 569, a inspeção americana custa uma fração mínima do valor do imóvel. O que essa proporção ensina sobre precificar o serviço no Brasil.
A NAR (maior associação de corretores dos EUA) recomenda oficialmente a inspeção pré-compra. Por que isso importa?
A National Association of Realtors orienta compradores a contratar inspetores certificados. Veja como essa recomendação institucional muda o comportamento de todo o mercado americano.
O que é um "Standard of Practice" — e por que toda inspeção deveria seguir um protocolo escrito
O protocolo técnico publicado pela ASHI define o que entra e o que não entra numa inspeção americana. Por que um documento assim protege tanto o comprador quanto o inspetor.
ASHI e InterNACHI: como os EUA profissionalizaram a inspeção residencial (e o Brasil ainda não tem isso)
Nos EUA, duas associações nacionais certificam inspetores residenciais há décadas. No Brasil, a atividade nem é regulamentada como categoria separada da inspeção predial.
1 milhão de reparos, US$ 10 mil por casa: o que 50 mil laudos americanos revelam sobre imóveis usados
Uma análise de 50 mil laudos de inspeção nos EUA encontrou mais de 1 milhão de reparos necessários, com custo médio de US$ 10 mil por imóvel. O que isso revela sobre imóveis usados em qualquer país.
Por que cada vez menos americanos estão abrindo mão da inspeção — e o que isso ensina pro Brasil
Dados da NAR mostram que a proporção de compradores americanos que dispensam a inspeção caiu nos últimos anos. O que esse movimento revela sobre o valor real da prática.
Os 5 sistemas que mais escondem problemas em um imóvel usado, segundo dados americanos
Dados do setor americano mostram quais sistemas de uma casa concentram a maioria dos defeitos encontrados em inspeções — e por que são justamente os mais difíceis de avaliar numa visita comum.
86% das inspeções nos EUA encontram pelo menos um problema — e no Brasil, quem encontra?
Uma pesquisa americana mostra que 86% das inspeções pré-compra encontram pelo menos um problema no imóvel. No Brasil, a maioria dos compradores nunca chega a descobrir.
A inspeção que economiza US$ 14 mil: como funciona a negociação pós-laudo nos EUA
Nos EUA, compradores usam os achados da inspeção como ferramenta de negociação e economizam, em média, US$ 14 mil. Veja como isso funciona — e por que quase não acontece no Brasil.
Por que 80% dos americanos fazem Home Inspection e quase nenhum brasileiro faz?
Nos EUA, a vistoria técnica pré-compra é parte padrão de qualquer negociação imobiliária. No Brasil, a categoria ainda nem existe. Entenda a diferença — e o risco que isso representa para quem compra um imóvel usado.